Danske boligejere kan se frem til en positiv udvikling i boligmarkedet de kommende år.
Ifølge Nordeas nye boligprisprognose vil huspriserne stige med 4,2 procent i 2025 og yderligere fire procent i 2026.
Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter vil stige i værdi med 100.000 kroner i år og yderligere 99.000 kroner næste år.
Prisstigningerne sender værdien af det gennemsnitlige hus fra 2.372.000 kroner ved årets begyndelse til 2.571.000 kroner ved udgangen af 2026.
Boligøkonom i Nordea, Lise Nytoft Bergmann, vurderer, at det stigende marked kan give boligejerne noget at smile over.
"Boligejere kan gå 2025 i møde med forventning om et år med højere friværdier som følge af de stigende priser og sandsynligvis et stort smil på læben," siger hun.
Prognosen viser en vækst, der ligger markant over det historiske gennemsnit på 3,1 procent, som Danmarks Statistik har registreret over de seneste to årtier.
Det skriver Euroinvestor
Ikke kun husejere mærker en stigning
Prisfesten gælder ikke kun husejere. Lejlighedsejere kan også forvente en betydelig værdistigning.
Med samme procentvise vækst som på husmarkedet vil en gennemsnitlig lejlighed på 80 kvadratmeter stige med i alt 235.000 kroner fordelt over de næste to år.
Samtidig kan sommerhusejere se frem til en stigning på 3,9 procent i 2025 og yderligere 3,7 procent i 2026, hvilket vil bringe prisen på et gennemsnitligt sommerhus op på 1.855.000 kroner.
De stigende priser skyldes flere faktorer. Blandt andet er beskæftigelsen rekordhøj med 3.034.000 lønmodtagere i Danmark – en stigning på 240.000 over de seneste fem år.
Samtidig nyder danskerne godt af stigende realløn, som i 2024 voksede med 4,8 procent, hvilket giver øget købekraft.
Faldende renter bidrager også til udviklingen. Den faste, 30-årige realkreditrente forventes at ligge på omkring fire procent i år, hvilket understøtter optimismen på boligmarkedet.
Med et boligmarked i medvind ser fremtiden lys ud for både husejere, lejlighedsejere og sommerhusejere, som kan nyde udsigten til stigende friværdier og stærkere økonomi.
