Når snakken falder på boligmarkedet, er det sjældent, at københavnske lejligheder ikke nævnes som centrum for både begejstring og bekymring, og nu peger en omfattende analyse på, at forskellene i prisudviklingen mellem hovedstadens postnumre vil vokse markant de kommende år.
Det er især de dyreste områder, der står til at trække fra.
Det skriver Berlingske
Analysen er foretaget af de to partnere i analysevirksomheden Quantic, Daniel Soren og Henrik Sørensen, som har dykket ned i kvadratmeterpriser og befolkningsdata i samspil med kvartalsvise rundspørger blandt danskerne.
Ifølge Daniel Soren er konklusionen klar:
"De dyre områder er typisk dyre, fordi boligerne her er en knap ressource i forhold til efterspørgsel."
Det betyder det for dig
Frem mod 2035 ventes lejligheder over fire millioner kroner at stige med op til 6,75 procent årligt, mens de billigste grupper kun vil stige omkring 4,3 procent.
På papiret betyder det, at en lejlighed til 3,5 millioner kroner i et eksklusivt postnummer kan stige til over 6,6 millioner, mens den i et billigere område vil ramme omkring 5,3 millioner.
Udviklingen bunder i en ændret tilgang til bylivet. Unge familier, ældre og professionelle investorer søger i stigende grad mod storbyerne, hvor arbejdskraft, netværk og transportinfrastruktur er i top.
Særligt i landkommuner er der et ønske blandt ældre om at komme tættere på bymidten. Samtidig er der få steder at bygge, og det forstærker presset.
"Du kan kun få prisen ned ved at bygge mere af det, der er knap ressource på. Det vil sige ejerboliger og ikke lejeboliger. Men det bliver ikke lettere eller billigere at købe," siger Daniel Soren.
Alt peger på, at det urbane boligmarked fortsætter sit ræs og at de, der allerede ejer, bliver de helt store vindere.
