Godt nytår - her har du et girokort.
Nytårsaften bringer ikke kun champagne og fyrværkeri, men også en solid ekstraregning for boligejere med F3- og F5-lån, der står over for rentetilpasning.
Og selvom renterne generelt er faldende, bliver det stadig en mærkbar ændring for mange.
“De boligejere, der sidst fik fastsat deres F3- og F5-rente før 2022, har stadig renter omkring eller ligefrem under nul. De har dermed ikke mærket de markant stigende renter, vi så fra foråret 2022 og frem, fordi inflationen blev tårnhøj," forklarer Totalkredits chefanalytiker Sune Malthe-Thagaard til Ekstra Bladet.
Fra årsskiftet bliver der imidlertid skruet op for renterne, hvilket betyder, at boligejere med F3- og F5-lån vil opleve årlige merudgifter på mellem 18.000 og 22.000 kroner efter skat pr. lånte million kroner.
Hvem rammes hårdest?
For de boligejere, der har skiftet deres F5-lån til et F1-lån i håbet om at nyde godt af endnu lavere renter fremover, kan det vise sig at være en dyr strategi.
Den højere bidragssats på F1-lån betyder, at de står til en ekstraregning på op til 66.000 kroner om året, hvis gælden er på tre millioner kroner.
Den gode nyhed? Det kunne have været værre. Hvis rentetilpasningen var sket sidste år, hvor renterne lå mellem tre og fire procent, ville regningen have været endnu højere.
Lavere renter – men ikke lutter lagkage
For de fleste boligejere er der dog en lille smule positivt at finde midt i den økonomiske vinterkulde.
“F3 og F5 har kursen sat mod det laveste resultat ved en auktion i mere end 2 år. Hvorvidt det så ender som en decideret glædesuge for de pågældende boligejere er nok mere tvivlsomt," som Brian Friis Helmer, privatøkonom hos Arbejdernes Landsbank, påpeger.
