Udbudspriserne på lejligheder har nået en ny milepæl, hvor gennemsnitsprisen nu overstiger 40.000 kroner pr. kvadratmeter.
Det er en rekord, der vidner om en markant prisstigning over de seneste år.
Lejlighedspriser når nye højder
Ifølge nye tal fra Boligsiden lå den gennemsnitlige udbudspris på ejerlejligheder i begyndelsen af marts på 40.018 kroner pr. kvadratmeter.
Det er en markant stigning, der blandt andet skyldes et fald i antallet af lejligheder til salg:
"Særligt i andet halvår af 2024 er der sket et fald i antallet af ejerlejligheder til salg, og den udvikling afspejler sig i udbudspriserne," siger boligøkonom Birgit Daetz fra Boligsiden til Ekstra Bladet.
Når færre boliger er til salg, øges konkurrencen blandt køberne, hvilket styrker sælgernes tro på, at de kan opnå en højere pris. Det har bidraget til de stigende udbudspriser.
Historisk prisstigning
Ved indgangen til marts var der 6.879 ejerlejligheder til salg i Danmark, hvilket er et fald på 0,4 procent i forhold til sidste måned.
Sammenlignet med samme tidspunkt sidste år er der nu 8,9 procent færre lejligheder til salg.
Ifølge Birgit Daetz spiller flere faktorer ind:
"Det faldende renteniveau, solide opsparinger og høj beskæftigelse har gjort det muligt for flere at realisere boligdrømmen, og den øgede købekraft påvirker udbuddet og dermed også udbudspriserne."
De stigende priser betyder, at en gennemsnitlig 90 kvadratmeter stor lejlighed nu sættes til salg for omkring 3,6 millioner kroner.
For et år siden var prisen 3,4 millioner kroner, og i 2020 lå den på 2,8 millioner kroner.
Ser man 10 år tilbage, lå den gennemsnitlige udbudspris på omkring 23.000 kroner pr. kvadratmeter. Det betyder, at priserne nærmer sig en fordobling på blot et årti.
For boligejere er det gode nyheder, mens førstegangskøbere kan se frem til større udfordringer på
